Préparer votre projet de rénovation énergétique
Quels sont les sites à consulter pour préparer votre projet de rénovation énergétique ?
Avant de se lancer dans des travaux de rénovation énergétique, il faut se pencher sur certains points:
- Le choix de l'entreprise qui va effectuer les travaux ;
- Les aides disponibles pour rénover son logement.
Le premier site à connaitre est le site France-renov.gouv.fr
En effet, ce site est LE site incontournable qui vous donne un maximum d'infos pour rénover votre logement. Vous y trouverez tout concernant les aides financières ainsi que les entreprises agréées.
Le site anah.gouv.fr
C'est le site de l'agence nationale de l'habitat. Il a pour objectif l'amélioration du parc bati actuel.
C'est le site par lequel il faut passer pour tout savoir sur MaPrimeRenov'... Mais pas seulement ! Il regorge également d'informations sur d'autres aides comme MaPrimeAdapt', une prime qui consiste à financer des travaux de rénovation pour adapter son logement à la perte de mobilité liée à l'age ou au handicap.
Le site qualit-enr.org
Ce site permet de vérifier que l'entreprise qui installera un équipement utilisant une énergie renouvelable chez vous possède bien les qualifications nécessaires pour le faire.
Par exemple, si vous installez une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, il est conseillé de vérifier sur ce site que l'entreprise est habilitée à le faire.
De plus, ce site vous donnera également des informations sur les modes de chauffage en général et notamment les économies d'énergie que l'on peut espérer en faisant le changement.
Le site infogreffe.fr
Ce site est indispensable pour vérifier la santé financière de l'entreprise qui va intervenir chez vous. Ainsi, vous connaitrez son chiffre d'affaires, son éventuel endettement ou de possibles procédures en cours, comme un redressement judiciaire.
Et bien sûr, faites jouer votre réseau pour vous renseigner sur les professionnels et vérifier qu'ils sont sérieux et si leur interventions ont bien donné satisfaction.
Quelles sont les démarches à faire avant de lancer les travaux ?
Que vous souhaitiez rénover ou réaménager votre logement, il est indispensable de vérifier les garanties dont vous pourrez bénéficier ainsi que les assurances qui vous protègeront si besoin.
Demander une autorisation préalable de travaux
Tout d'abord, il est important de savoir qu'en matière de travaux vous devez respecter des règles générales d'urbanisme et solliciter des autorisations. Par exemple, le permis de construire ou encore la déclaration préalable de travaux… Ces déclarations varient selon les travaux que vous souhaitez réaliser l'endroit où se situe votre bien (en zone protégée ou pas).
Dans de nombreux cas, il est indispensable de déposer une déclaration préalable de travaux notamment pour les travaux qui ne modifient pas la destination d'une construction existante ou ne créent pas de superficie additionnelle… C'est le cas par exemple des changements de fenêtres ou de menuiseries ou encore de l'ouverture de nouvelles fenêtres. Pour cela, vous devez vous rendre en mairie ou sur le site service-public.fr pour vérifier si votre projet nécessite une déclaration, remplir un dossier et joindre les pièces demandées.
La plupart du temps, les communes de plus de 3500 habitants disposent d'un service dédié en mairie.
Une fois votre dossier transmis, la mairie vous remet un récépissé et vous précise son délai de réponse. Si elle ne répond pas dans le délai imparti, alors vous pouvez commencer vos travaux. Si vous souhaitez être sûr que la mairie ne va pas s'opposer à ces travaux, vous pouvez demander un certificat de non-opposition.
En revanche, vous n'avez pas besoin d'autorisation pour des petits travaux comme la construction d'une terrase, d'un auvent ou d'un garage de moins de 5 m². Vous restez néanmoins obligés vis-à-vis des règles locales d'urbanisme.
Et en copropriété ?
Si vous êtes en copropriété, aucun accord n'est nécessaire pour les travaux portant sur les parties privatives.
Toutefois, si vous devez toucher aux parties communes, il est indispensable d'obtenir l'accord préalable, comme pour des travaux en maison individuelle. Vous devrez également soumettre votre projet en Assemblée Générale et obtenir l'accord des autres copropriétaires sous peine de devoir rétablir les lieux.
S'assurer pour se protéger pendant les travaux
Une fois vos travaux acceptés, il est important que vous vérifiiez que votre assurance multirisque habitation couvre effectivement le chantier.
Pour cela lisez bien votre contrat et si nécessaire adaptez-le à vos nouveaux besoins.
Si vous êtes propriétaire non-occupant, il est indispensable de souscrire une assurance dite propriétaire non-occupant.
La formule souscrite devra couvrir les dommages matériels ou corporels liés aux travaux qui seront effectués dans ce logement.
Si vous engagez des travaux de rénovation lourde portant sur la structure de la maison comme les murs, le toit, les fondations, vous devez souscrire une assurance dommages-ouvrage.
Choisir un artisan, c'est bénéficier de garanties
Pour choisir un artisan, il est important de se fier à ses certifications afin de garantir un savoir-faire et un bon niveau de qualité.
Des certifications existent pour attester des compétences ou qualités telles que Qualibat (compétences techniques en construction ou rénovation), RGE (pour bénéficier des aides de l'Etat comme MaPrimeRénov'), marque NF (certifie la conformité d'un produit) ou encore le marquage CE (conformité à des critères obligatoires au sein de l'espace européen).
Le bouche-à-oreille est également une bonne façon de s'assuer de la fiabilité d'un artisan.
En choisissant un artisan, sa responsabilité est engagée en cas de malfaçon et elle s'appliquera sauf s'il prouve que les dommages ne sont pas de son fait
Néanmoins vous disposez de plusieurs garanties pour assurer vos travaux :
- La garantie de parfait achèvement : l'artisan devra intervenir pour réparer les dommages survenus dans l'année suivant la réception du chantier ou les dommages apparents lors de la réception du chantier.
- La garantie de bon fonctionnement : celle-ci couvre les équipements comme les appareils sanitaires tels que la plomberie ou bien les radiateurs et cetera pendant les 2 ans qui suivent la réception des travaux.
- La garantie décennale : cette dernière vous couvre pendant 10 ans suivant la réception des travaux contre d'éventuelles malfaçons.
Pour bénéficier des 2 premières garanties, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à l'artisan en lui demandant d'intervenir.
De plus, passer par un professionnel certifié RGE permet d'être éligible aux aides financières pour la rénovation énergétique.
De plus, vous devez savoir que toutes les entreprises et tous les artisans intervenant chez vous doivent souscrire une assurance décennale pour se protéger face aux risques inhérents au chantier.
Cette garantie couvre les dommages qui pourraient survenir dans les 10 ans suivant la réception du chantier.
Elle est obligatoire dès lors que l'on touche à la structure et au gros-œuvre mais aussi pour les activités de 2nd œuvre comme la plomberie l'électricité ou la menuiserie.
Cette garantie couvre les malfaçons qui compromettent la solidité de la construction ou qui la rendent impropre à l'usage auquel elle est destinée. Cette garantie s'applique donc à des dommages importants.
