Quels travaux réaliser pour améliorer son DPE ?
Pourquoi améliorer son DPE ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore).
Un mauvais DPE peut entraîner :
- une perte de valeur immobilière
- des difficultés à louer (interdictions progressives des passoires thermiques)
- des factures énergétiques élevées
- un confort dégradé (froid, humidité, courants d’air)
À l’inverse, améliorer son DPE permet de :
✔ réduire ses consommations
✔ valoriser son bien
✔ continuer à pouvoir louer son logement
✔ améliorer son confort au quotidien
Isoler en priorité : la base de toute rénovation
Avant de penser aux équipements, il est essentiel de limiter les déperditions de chaleur.
Quels sont les postes clés de la déperdition de chaleur dans une maison ?
- Toiture et combles (entre 25 et 30 % des pertes de chaleur)
- Murs (20 à 25 %)
- Fenêtres (10 à 15%)
- Planchers bas 7 à 10 %)
Une bonne isolation permet de réduire immédiatement les besoins en chauffage en limitant les déperditions de chaleur mais également d'améliorer le confort intérieur.
Remplacer ses fenêtres : un levier clé
Les fenêtres représentent jusqu’à 15 % des pertes thermiques d’un logement.
Pourquoi changer ses menuiseries ?
- Suppression des courants d’air
- Meilleure isolation thermique et acoustique
- Amélioration du confort, hiver comme été
Les fenêtres PVC nouvelle génération, comme celles conçues à partir des systèmes VEKA, offrent :
- d’excellentes performances d’isolation (critères de performance à vérifier : performances AEV, Uw...)
- une étanchéité à l’air renforcée
- une durabilité élevée
Un remplacement de fenêtres peut améliorer significativement la classe énergétique, surtout dans les logements anciens en simple vitrage, mais également le confort intérieur en supprimant la sensation de courants d'air.
Moderniser le système de chauffage
Un système de chauffage performant est indispensable pour un bon DPE. Les anciennes chaudières fioul ou gaz à énergie fossile sont particulièrement pénalisantes pour le DPE.
Quelques solutions efficaces :
- Pompe à chaleur air/eau ou air/air
- Chaudière à condensation
- Systèmes hybrides
- Poële à granulés
Couplé à une bonne isolation, le changement de chauffage permet de réduire fortement la consommation énergétique.
Une pompe à chaleur peut par exemple diviser la facture par 2, avec un retour sur investissement de six à 10 ans (selon les aides).
Autre astuce : le thermostat programmable qui permet d'économiser facilement de l'énergie : baisser la températeure de 1 degré peut permettre d'économiser10% d'énergie et ce pour un investissement limité.
Améliorer la ventilation
Un logement bien isolé doit aussi être bien ventilé.
- Installation d’une VMC simple ou double flux
- Réduction de l’humidité et amélioration de la qualité de l’air
Une bonne ventilation contribue aussi à la performance globale du logement, elle participe à un logement sain et durable car l'air circule mieux .
En effet, la VMC permet d'évacuer l'air vicié et de limiter les risquesde condensation et de moisissures.
Une bonne ventilation assure donc de meilleures performances énergétiques.
La VMC double flux, plus performante, est la plus adaptée aux rénovations globales.
