CONSTRUCTION D'UN PROGRAMME IMMOBILIER NEUF AU SEIN D'UN ÉCO-QUARTIER

VEKA France est fier de contribuer au projet immobilier Live in Osmose, une résidence qui conjugue modernité, respect de l’environnement et confort.

Située au cœur de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse, cette réalisation s’inscrit pleinement dans une démarche de construction durable et d’innovation architecturale.

Live in Osmose est un programme immobilier réalisé par Vinci Immobilier et composé de 107 appartements neufs répartis sur deux bâtiments de 7 et 10 étages, offrant une vue imprenable sur Toulouse.

Les logements, allant du T2 au T5, s’étendent sur des surfaces habitables comprises entre 37 et 124 m² et se prolongent par des terrasses ou balcons, dont certains atteignent jusqu’à 100 m².

Cette résidence, livrée en décembre 2023, a été développée par Matea Promotion et Vinci Immobilier, avec le concours des cabinets d’architecture Éric Guidice Architecture (Îlot A1, 66 logements sur 10 étages) et SYN Architectures (Îlot B2, 41 logements sur 6 étages).

Certifiée NF Habitat HQE, répondant aux normes RT 2012 et labellisée E3C1, la résidence Live in Osmose a été pensée pour minimiser son empreinte carbone.

Parmi les initiatives :

• Valorisation des déchets : tri des déchets de chantier avec un objectif de 70 % de valorisation et réutilisation des déchets végétaux pour fertiliser les espaces verts.
• Choix des matériaux : une sélection rigoureuse de composants pour maximiser la durée de vie des bâtiments, garantir le confort thermique d’été et réduire l’impact environnemental.
• Performance énergétique : un diagnostic de performance énergétique affichant 50 kWh/m²/an.

Un écrin de verdure au cœur de la ville

Entourée par une végétation luxuriante, la résidence dispose de 900 m² d’espaces de pleine terre, un potager partagé, des terrasses végétalisées et des îlots de biodiversité intégrant nichoirs à oiseaux et zones de compost.

20 espèces de plantes et 4 essences d’arbres participent à la préservation de la biodiversité locale.

Des prestations soignées et modernes

Les logements de la résidence offrent un confort optimal avec :

• Volets roulants électriques, prises étanches et points lumineux sur les terrasses.
• Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres.
• Chauffage alimenté par un réseau de chaleur de l’écoquartier.

La résidence Live in Osmose intègre 481 menuiseries PVC OXXO de la gamme OXEA, en coloris aluminium brossé.

Ces menuiseries allient esthétique, durabilité et performances thermiques pour contribuer au confort des habitants.

Caractéristiques techniques :

• Promoteurs : Matea Promotion et Vinci Immobilier.
• Architectes : Éric Guidice Architecture (Paris) et SYN Architectures (Toulouse).
• Architecte paysagiste : Véronique Courcelles, APUC (Toulouse).
• Surface totale de plancher : 6 645 m².
• Programmation :
  • 2 bâtiments de 107 logements (66 sur 10 étages et 41 sur 6 étages).
  • 700 m² de commerces, incluant une crèche.
  • 67 places de parking.
  • 900 m² d’espaces verts.
• Adresse : 9 rue André Savès - 2 rue Raymon de Carasco, 31000 Toulouse.
• Livraison : décembre 2023.