Le nouveau DPE 2022 : calcul, travaux, rénovations… Qu’est ce qui change ?

Le DPE est l’indicateur de la performance énergétique d’un logement et il est obligatoire en cas de vente ou de location – il doit être annexé aux contrats de vente ou de location. Depuis sa refonte en juillet 2021, il indique les travaux de rénovation à réaliser pour rendre le logement moins énergivore.

Pourquoi le DPE a-t-il été modernisé ?

D’abord pour proposer une méthode de calcul plus fiable et plus juste ! Mais aussi pour donner des informations plus concrètes pour améliorer son logement ainsi que des recommandations.

Il reflète ainsi les enjeux en termes de rénovation énergétique et les enjeux pour le secteur du bâtiment.

Un DPE est valable pour une durée de 10 ans, sauf exceptions :

• Les DPE réalisés entre 2013 et 2017 sont valables jusqu’au 31/12/2022 uniquement
• Les DPE réalisés entre 2018 et Juin 2021 (avant la refonte) 2017 sont valables jusqu’au 31/12/2024.

Qu’est ce que le nouveau DPE ?

Depuis la refonte du DPE, c’est le calcul de la consommation d’énergie qui fait foi, afin de pouvoir comparer les logements entre eux. La Consommation Conventionnelle des Logements tient compte des 5 postes principaux de consommation d’énergie :

• Chauffage
• Climatisation (refroidissement)
• Production d’eau chaude sanitaire
• Eclairage
• Fonctionnements auxiliaires (ventilation ou autres)

Le nouveau DPE tient compte du montant de la facture annuelle d’énergie

Désormais, une estimation du montant (au minimum) de la facture annuelle d’énergie figure dans le DPE. Son affichage est obligatoire dans les annonces immobilières depuis janvier 2022.

Elle se présente sous forme de fourchette de prix et doit nécessairement mentionner l’année de référence qui a servi de base au calcul de coûts, abonnements inclus.

Le nouveau DPE attribue une étiquette « énergie-climat » au logement

Le DPE nouvelle version attribue une lettre au logement, allant de A à G. Cette étiquette tient compte de la consommation énergétique du logement ainsi que des émissions de gaz à effet de serre émis par le logement. Ces données sont calculées par m² et par an.

Par défaut, c’est la plus mauvaise performance (en énergie primaire ou en CO2) du logement qui est retenue pour déterminée son étiquette.

Le nouveau DPE informe sur les notions de confort d’été et de ventilation du logement

Pour cela, les options proposées sont d’abord celles qui ne consomment pas d’énergie, notamment pour le refroidissement du logement en été. Les travaux qui amélioreraient l’étiquette du logement sont précisés, notamment l’isolation, la protection solaire…).

Le nouveau DPE établit des scénarios de travaux pour améliorer le confort du logement

Ces scénarios de travaux ont une fonction purement informative et ne constituent aucunement des obligations.

Le DPE élabore ainsi un certain nombre de propositions visant à améliorer le niveau de performance du logement, et donc son confort !

Quelques exemples :

• Isolation
• Chauffage
• Ventilation

Les propriétaires peuvent ensuite faire valoir leurs droits aux aides financiers à la rénovation (via France Renov essentiellement).

Les Fenétriers® VEKA sont tous à même de vous aider dans votre projet de rénovation énergétique, avec des produits fiables et de grande qualité et une pose garantie dans les règles de l’art.

Egalement, le site de l’ADEME accueille désormais une partie dédiée aux DPE : https://observatoire-dpe.ademe.fr/accueil