Un projet de rehabilitation d’un ancien site industriel en pôle technologique

Ce projet a été développé par VINCI Immobilier en collaboration avec le cabinet d’architecture Lalou-Lebec, sur l’ancien site de Netten, à Lille.

Sur plus de 23 000 m2, il accueille des centres de recherches, des laboratoires de prototypage, des showrooms technologiques, des espaces de coworking, des écoles et des centres de formation aux métiers du numérique, ouverts à toutes les générations.

Il s’agit d’un programme urbain mixte et innovant, qui intègre une Student Factory, résidence pour étudiants, chercheurs, acteurs économiques en mobilité ainsi que des commerces, des espaces de restauration, une crèche et de nouveaux espaces publics connectés à la vie d’un écoquartier.

Un exemple d’immobilier durable

De plus, ce programme vise l’excellence environnementale et se veut un modèle d’immobilier durable. Il vise ainsi la certification “Very Good” BREEAM, qui atteste de sa
performance sur des critères consommation d’énergie, traitement de l’eau et des déchets, matériaux utilisés…) et sociétaux (Santé, bien-être, accessibilité des transports…)

Ainsi, cette démarche de qualité environnementale s’appuie sur 3 labels :

• Le label NF Habitat qui permet d’assurer la bonne intégration des enjeux globaux en lien avec la construction durable
• Le label “Energie Carbone” qui analyse la performance énergétique et l’impact carbone généré par le bâtiment en construction et en occupation.
• Biodivercity pour encourager le développement de la biodiversité et intégrer des projets transverses entre habitants de la résidence et riverains.

Le choix des matériaux constructifs était donc primordial dans le projet.

SIPA, fabricant français de menuiseries PVC installé dans les Hauts-de-France a été retenu pour la réalisation des fenêtres. Il a donc fabriqué les menuiseries en PVC à partir de profilés Softline 70  en couleur sombre pour mieux s’intégrer dans l’environnement visuel de la résidence.